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寸法図

南西側より撮影

北西側より撮影

北東側より撮影

北側前面道路

価格

23,000万円

所在地

札幌市北区北32条西9丁目１５４番１９２　外７筆

交通

地下鉄南北線「北34条」駅　徒歩約７分
ＪＲ 札 沼 線「新川」駅　徒歩約15分

土地面積

1,555.17㎡

地目

宅地

用途地域

近隣商業地域（北側前面道路中心線より60ｍ後退したラインまで）、
第二種住居地域（上記以外）

建ぺい率/容積率

近隣商業地域　　８０％／２００％
第二種住居地域　６０％／２００％

他の法令上の制限

準防火地域、特別用途地区：第三種小売店舗地区、集合型居住誘導区域外、都市機能誘導区域外、景観計画区域、緑保全創出地域：居住系市街地、 文化財保護法、 公拡法、屋外広告物許可規制区域：禁止区域（道路面以上の高さのみ）

接道状況

北　側：幅員49.7ｍ公道(国道５号線：札幌新道)に約49.467m接する。※都市計画道路
北西側：幅員10.91m公道に約30.425m接する。
南東側：幅員7.27m公道に約37.601m接する。
北東側：隅切り約2.0m

学校区

北陽小学校／北陽中学校

現況

更地

引渡

相談

備考

●本物件は文化財保護法において「周知の埋蔵文化財包蔵地」に該当しており、所在調査または 試掘調査等を経て、文化財保護法第93条による届出が必要となります。

●上記届出を経た後､建物建築工事までの間に発掘調査が必要になる場合があり､発掘調査費用は 事業主の負担となりますが、当該費用は価格面にてご相談させていただきます。

●本物件敷地のうち､北東側隅切り部分【約1.83㎡】は､札幌市道の道路敷地に認定されており､建蔽率・容積率への算入は原則できません。※1

●本物件北側前面道路は都市計画道路となっており、現時点では未整備です。 当該整備計画は、道路中心線から南北に各25mづつ後退したラインまでを、道路区域とする計画ですが、本物件前面道路の現況は道路中心線から約24.814m後退したラインまでが道路区域になっております（道路台帳参照）。 従って、本物件敷地内へ更に約0.186m後退したラインまでが当該計画の対象となります。また、当該整備実施時期については現時点では未定です。※2

●上記記載の本物件敷地内の都市計画道路区域に該当する部分に建物を建築をする場合は、札幌市長の許可が必要となります。また、建築物については下記の規制がかかります。
　1）階数が２階以下で､地階を有しないこと。
　2）主要構造部が木造､鉄骨造､ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸ造その他これに類する構造であること。

●上記※1および※2より、公拡法の届出を要します。

※ご不明点はお気軽にお問い合わせください。

取引態様

専任媒介